原标题：天健天骄北庐营销中心电话_深圳天健天骄北庐丨售楼中心欢迎您丨楼盘详情

  深圳【天健天骄北庐】怎么样？均价多少？楼盘详情介绍；包含售楼处电话、一平多少钱、物业费、地址、学校、户型图、交楼时间、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料——更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍。

  福田天健天骄北庐项目位于福田区莲花街道狮岭社区商报路。项目总占地面积约19918.68㎡，建筑面积约183159㎡，容积率6.31，共4栋高层住宅，总层高44层，总房源797户，车位数795个地下2层，物业管理费6.8元，物业公司天健城市服务有限公司，学区为荔园外国语天骄校区+狮岭校区，项目配建9班幼儿园。天健天骄北庐营销中心电线

  天健天骄北庐开盘时间2020年11月，交房时间2022年4月，产权70年拿地时间2020年，户型面积120-321平4-5房毛坯交付，备案价13万，梯户比2梯2-3房。开发商：深圳市天琦房地产开发有限公司。天健天骄北庐营销中心电线

  此次开放的样板间只有建面约266㎡和321㎡两个户型，三梯两户的奢侈梯户比，每一户都是电梯直接入户，另外配有保姆专用电梯。

  窗外的景观确实令人赞叹！而天健天骄北庐也深知自己的“优点”，在户型设计上将景观发挥到极致！

  266㎡阔绰三房，居然带4个观景阳台，分别与客厅和三个卧室相连。客厅和老人房朝向东南面。客厅阳台长约5.8米，面积可达约12㎡，100米以上可观莲花山全景。摆放一个吧台和高脚凳，雨天看莲花山顶云雾遮罩，品茶一杯，岂不妙哉！天健天骄北庐营销中心电线

  主卧面向西南向，建面约321㎡的户型一面配备的宽幕转角玻璃，另一面则是超长景观阳台，早晨醒来躺在床上便可180°欣赏香蜜湖景。

  不仅如此，就连餐厅、厨房、浴室都是将采光面做到极致，浴室落地玻璃窗，一边泡澡一边看城市夜景，洗去一身铅华，享受一天中最放松的时刻。

  此刻，我将自己代入业主的身份，想象在这里生活的时光，一种满足感填满胸腔！在深圳这座“卯足劲往前跑”的城市，只有这样既居于繁华，又享舒缓惬意的生活，才能对得起这终极一生的努力！

  天健天骄北庐这批新品有两个空间极尽奢侈，一个是客餐厅，另一个是主卧套间。

  从电梯出来便是每户独有的电梯厅，入户大门打开的一刻，迎面便是毫不含糊的大宅之感，第一眼就征服了楼校长！虽然阅楼无数，但这样的尺度，糅合了新中式的设计，还是让人一见难忘！

  玄关左手边是一个超过35㎡的客厅，右手边是超11㎡的餐厅，如果再加上玄关和屏风后面的休闲空间，整个客餐厅能够达到近80㎡！

  更绝绝子的是，样板间把原本的老人房改成书房，与客厅打通成一体，使得整体空间超过100㎡，家里有矿能试试这种结构，极简又空旷，视觉上极度舒适。

  两个户型的厨房都包含中厨和西厨。未来住在这里的业主身家都不菲，因此也按豪宅标配另设有洗衣房和保姆间，保姆日常进出走专用电梯，最大限度保证主人的起居私密性。

  连衣帽间也分成男、女衣帽间，男主人从此告别衣柜只能占据一角的宿命。主卫的面积目测超过10㎡，此刻，文字已无法体现这种土豪的生活尺度，唯有上图一张。天健天骄北庐营销中心电线

  整个香蜜湖片区豪宅密布，但像这样全部为100㎡以上大户型纯粹居住区、大花园社区、楼体全玻璃幕墙外立面设计的现代摩登感住宅，在一众高楼中显得很鹤立鸡群。

  特别是玻璃幕墙上又饰以白色大理石质感的线条，有规律地拼接成水波纹形状的侧面，给天空留下了别样的天际线。这种独有的豪宅质感一下子就扑面而来。

  天健天骄南苑和北庐属于同一社区不同期，抬高式花园，两期之间通过花园中间的天桥互通。从直升梯可上到围合式花园的内部，这种抬高式花园使得业主生活私密感更强。

  园林邀请的全球知名园林设计单位贝尔高林担纲设计，结合鹏城寓意，选取鲲羽化为鹏的过程变化来进行景观空间的推演及转化，创造出人与自然、传统与现代和谐交融的新亚洲风情园林。天健天骄北庐营销中心电线

  园林里有大型的以“鲲”的形态呈现的雕塑和精彩的水景作为空间的起始。鲲乃神兽，遨游于水中，因此园林曲线园路、抽象雕塑及迷你水元素作为延伸及点缀，是承接“鲲化鹏”的过程，使得空间过度更为自然和谐。比如园林中间这个水花型的金属面雕塑，水景开放后，金属面折射阳光照射在雕塑底部的水面上，会营造出波光粼粼的光影流动效果。

  因为鲲带有浓厚且神秘的东方色彩，因此庭院水景结合不同的形式，如水幕墙、雕塑喷泉、镜面水池、舒缓叠水，同时结合不同的尺度和视觉转化让人体会整体园林空间的趣味和神秘感。

  从园林进入楼栋的大堂设计虽然看上去简约低调，但从尺度感、装饰留白上，无论是米色大理石肌理的地砖和墙面，还是巨幅立体抽象画，都体现出“大开大合”之感。而且这几乎是楼校长看到过的空间最为“奢侈”的大堂。但销售小哥告诉我，正式的入户大堂挑高5.9米，比这个更为阔气，但目前尚未完工还参观不了，一度令人咋舌！

  深圳市天健（集团）股份有限公司，主导产业为市政设施建设工程、建筑施工、房地产开发和投资开发，兼营工业、商贸、交通运输、房屋租赁、物业管理、建材生产及宾馆酒楼。1993年进行企业改制，由原深圳市建设（集团）公司为发起人，将其所属深圳市市政工程公司、深圳市香蜜房地产开发公司等六家全资子公司合并重组，1997年更名为深圳市天健（集团）股份有限公司。

  深圳早期大规模的公司，被深圳市政府列为做强做大的综合性大规模的公司集团，在深圳具有深厚的历史。市政设施建设工程方面从前期的滨海大道一期工程、深圳机荷高速公路、盐坝高速公路、107国道、到轨道3号线延长线。房地产开发方面就先后开发了香蜜新村、香蜜二村、香蜜三村、天健花园、龙岗天健花园、天健天然居、天健阳光华苑、天健世纪花园、天健星光华苑等房地产项目。

  关于福田天健天骄北庐最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处来了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

  免责声明：本资料中对项目旁边的环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成开发商的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

  推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施，延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策……近日，我国房地产政策持续调整优化。这些政策将为居民购房带来哪些便利和实惠？

  住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局近日联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，共同生活的亲属在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

  “认房”或“认贷”是银行在发放住房按揭贷款时评判首套房、二套房的标准，其中“认房又认贷”最为严格，指的是即便第一套住房贷款已还清，但因有贷款记录，再置换时仍被认定为购买第二套住房，从而执行更高比例首付及房贷利率。

  住房和城乡建设部政策研究中心研究员浦湛说，在“认房不用认贷”政策落地城市，将以家庭为单位，包括借款人、配偶及未成年子女在内，只要在当地没有住房，即使有贷款记录，购房时可按首套来执行贷款政策，享受首付比例和利率优惠。

  对于置换家庭来说，“认房不用认贷”政策将带来利好。福州市民陈女士怀孕已经6个月了，她盼着新政早点落地。“宝宝降临后，想换个大房子。”她给记者算了一笔账：之前看中的一套220万元的住房，按照现在政策，首付40%，要88万元，如果能‘认房不用认贷’，首付30%，首付可少付22万元。

  中国城市规划设计研究院住房与住区研究所所长卢华翔说，在一些首套与二套房首付比例差距较大的城市，若及时跟进落实“认房不用认贷”政策，将为购房人带来更多利好。

  对于曾在外地贷款购买过住房，现因工作地迁移等原因在当地无房的新市民，“认房不用认贷”能帮助其降低购房门槛。新落户广州的“90后”市民郝先生说，自己一家三口在南京有房，去年已还清房贷。“但按照‘认房认贷’情形，我们在广州首次买房，即便卖了南京的房子，再买房也要7成首付。如果‘认房不用认贷’落地，不用卖掉南京的房子也能享受首套3成的首付资格，利率也许也能按首套进行。”

  一些居民家庭虽然已利用贷款购买过住房，但后来因创业、经商、治病、子女上学等需要资金，将其拥有的住房卖掉，实际上名下已无住房了。中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强说，“认房不用认贷”情形下，购房人能否享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，本质上是看购房人目前名下有无住房，该政策落地更符合居民购房需求和实际。

  在“认房不用认贷”情形下，首套房贷款利率能够更好的降低，减少“月供”，提高购房支付能力，减轻购房负担。据贝壳研究院监测显示，2023年7月份，百城首套主流房贷利率平均为3.90%，二套主流房贷利率平均为4.81%。以天津为例，100万贷款25年在“认房不用认贷”情形下产生的利息比“认房认贷”情形下节省16.8万元。

  通知明确，此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

  浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬说，我国房地产市场城市间分化差异大，“认房不用认贷”政策被纳入“一城一策”工具箱，允许地方根据本地房地产市场供求关系和价格趋势等因城施策，可助力房地产长效机制的建设与完善。

  在居民换房个税优惠政策方面，财政部、税务总局、住房城乡建设部日前发布了重要的公告称，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

  据介绍，这一政策总结起来即是“换房可退个税”。业内的人表示，对于大部分城市来说，换房能节约3万至5万元税费，而北京等城市部分房源能节省更多税费。交易房屋情况不同，个税征收情况也不同。

  “这是一个延续实施的政策。”中国社会科学院财经战略研究院财政研究室主任何代欣表示，财政部等部门去年出台的支持居民换购住房有关个人所得税政策将于今年底到期，三部门明确将这项政策延续实施至2025年底，有助于继续支持居民改善住房条件。返回搜狐，查看更加多