随着居民的生活水平慢慢的变高，但是精神压力却慢慢的变大，每天面对996的工作慢慢的变成了了常态，还需要面对着房贷、车贷、教育等各方面的费用支出。

  虽然口袋里的资金并非十分的充足，但是在休假的时候也要出去外面放松。放松的方式有千千万万种，有人觉得游山玩水是放松，有人觉得去游乐场去放松，也有人觉得躺在家里睡觉也是放松。

  近这5年时间内，连续有三四波人到村里进行观察旧房子，主要是旧房子的地理位置非常优越，全部旧房子是集中在小岛上，周围全都是湖水包围着。

  旧房子承载了村里的爷爷奶奶所有的记忆，根据村里的老人说，当年房子这样设计最主要的原因是防止日本人进村屠杀，村民全部躲在小岛上，而小岛4周种满了非常高大的树木，把所有的房屋都挡住了，在外面看向岛中央，几乎是看不到任何的房屋，全部都是绿植，就像一个小树林一般。

  村里的老人还说到当时这个小岛真像，陶渊明写的“桃花源记”出小岛的唯一方法就是划艇进出，小岛内部不设计大规模的建筑，更多的是一间又一间的小房屋而已，仅供睡觉。

  跟干部跟相对应的项目对接人谈合之后说，其实整个项目的开发还是对村里有一定的好处的，而且绝大部分村民也同意进行开发。

  谈合的结果是每户愿意补偿1万元，另外项目在开发的过程中，愿意给出20%的收益给到村民。

  项目对接人也说出了当前小岛开发的理念，项目对接人说到现在的人开始流行复古衣服、复古裤子、复古装修以及复古房子。

  小岛外面一圈是打造网红打卡点，比如复古的房子，复古的街道结合现代化的商业气息， 不远处还有农家乐、农田体验、赏花地点等各式各样的农村体验同时加上现代化商业运营。

  小岛内部才是整个商业的核心，内部主要设置是酒店公寓，让周边过来游玩的人有地方进行放松，还能体验得了农村气息。

  整个项目位于大城市中心50公里左右的位置，周末放假的时候，不少家庭都会带上孩子来到这边农家乐游玩放松，特别是大城市的孩子，根本没见过这么多东西，所以会产生巨大的好奇。

  项目已经运营一年多时间，村里特别是在周六和周日，还有节假日是特别多人来往的，有些村民也不再出去外面打工了，而是选择在家里做一些农家乐、私房菜。

  更关键的是20%的股份，到年底村里面总共有500万的资金，可以给村民进行分配，村里一共只有400个人，平均每人可以分配1万元的资金，剩下的资金是做其他的投资。

  村里的小岛为核心做宣传，目前慢慢的变成了了一个非常火爆的打卡点，整体的生意也变得如火如荼，当地的村民个个眉开眼笑。

  旧房子看上去虽然破破烂烂，但是隐含了非常多值钱的东西，可能远远比购房人给出的价值还要多。比如大梁、青砖、瓦片

  大梁，随着近些年来，木头的价值也被炒上了天，比如乌木、红木、黄花梨木、酸枝这个类型的木头。对于懂木头的人来说，这个玩意就非常值钱，对于不懂木头的人来说，就是普通树木一根。

  青砖，去的房子一般都是用两种材料建造，一种是黄泥的黄砖，另外一种是青砖，其中青砖的常规使用的寿命要比黄泥砖多上数倍，甚至是不会烂的状态。

  苏州园林建筑别墅用到的青砖是非常的多的，目前市面上所销售的旧房子青砖，基本上销售价格5~8元一块，类型的青砖跟着时间的推移所呈现出来的质感，将会变得更的有历史文化。

  瓦片，现在的瓦片跟过去的瓦片形成了巨大的区别，现在的瓦片都是用模具大规模的生产，最终出来的工艺，虽然看上去更精致，但是整体的质感上还是差了一点意思，而且旧房子的瓦片是跟着时间的沉淀上面长了青苔，或者是进行深度的氧化之后呈现出来的复古感觉更加的浓厚。

  用一两万的资金把旧房子买下来之后，把房屋内所有值钱的东西全部进行拆除，再运到城市进行销售，最终的价值也许会出现成倍式的增长，如果线万元把房子买下来，最终所有的东西卖的价值4万甚至是6万所产生的回报，收益高达100%~200%，要投入高回报。

  虽然2020年是最后一年的棚改，但是棚改在2021年依旧在继续中，只不过整体的占比没这么高了。

  2021年主要是以旧改项目为主，也不会像过去一样听到这么多一夜暴富的消息了，但是对于在城市周边的地方来说，棚改、旧改其实就是一个意思。

  随着大城市的发展，土地慢慢的变稀缺，原本周边的旧房子就成为了旧改的重点对象，现在应该说是村级合作的重点对象之一，有部分人可能在早早就已经收到了内部消息，于是就去到了要被旧改的村落进行收农村房。

  农村自建房是不支持交易的，有部分村民为了金钱，于是私下就跟别人进行了房屋买卖，如果把房子20万 30万就卖出去了，最终面对拆迁的所有赔偿款都归买入人所有。

  2016年我同事的村子就有人发生过类似的事情，有人出20万的价格，买占地80平米的破旧老房屋，当时村里的人想着破旧的老房屋，什么用处都没有，于是很多人就把房子卖给了对方，最终在2018年的时候，村里面却宣布要进行拆迁了，每平米赔偿金额6000元，两年时间当时购买的土地翻了一倍有余，还有回迁房进行补偿，每人赔偿30平米的回迁房。

  早期以20万价格卖出去的村民一次都出现了反悔情况，最终因为这件事情闹上了法庭，法院判断是合同无效的但是当事人支付的资金，要按照相对应的违约进行赔偿金额，最终房子归了村民赔偿款却全部给了当初买的人。

  要记住一句话“天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往”假如没有利益的东西，没人愿意去购买农村的旧房子吧，要不然买了放在那里真的是养鸡还是养鹅啊。

  如果还有人出钱购买旧房子，我们并不是了解多少钱，而是明白他们为何需要出钱去购买房子，只有了解了背后的利益之后，才能更加进一步的明白，自己的房子原来还有这种用途所在。

  不过现在还有人要了解农村旧房子的价格，那么我们更应该是明白他们购买了旧房子在做什么。返回搜狐，查看更加多