来源：吉屋网 发布时间：2023-04-12 15:13:01 4362次浏览

  导读： 之所以不建议购买40年产权的房子，就是以下的这几种原因：①因为像这种房子在40年产权到期以后是需要缴纳费用才可以有效的进行续期，如果申请不同意的话，这块土地就会被收回，就不会属于个人的财产，这种房子续期所需要缴纳的费用相对来说是比较高的。②40年产权房是不能够落户，而且水电费都是要高。③40年产权的房子是不能够申请公积金贷款的，只能够申请商业贷款，商业贷款最多只能申请10年，这种房子首付比例也要偏高。

  1、因为像这种房子在40年产权到期以后是需要缴纳费用才可以有效的进行续期，如果申请不同意的话，这块土地就会被收回，就不会属于个人的财产，这种房子续期所需要缴纳的费用相对来说是比较高的。3、40年产权的房子是不能够申请公积金贷款的，只能够申请商业贷款，商业贷款最多只能申请10年，这种房子首付比例也要偏高。

  40年产权房子不能落户，想要落户的线年产权的住宅房，或者是购买70年产权的酒店式公寓，才可以办理手续的，别的类型的房子都是不能够办理落户的，而且也没办法让孩子上学，更没有很好的方法达到划分学区的目的。还在于40年产权的房子本身是属于商业用地，这种类型的房子并不属于住宅房在买了之后不能用来居住，所以也就不能用于办理落户了，具体的情况能咨询一下当地的户籍部门。没领证买房子最后房子是谁的，这样的一个问题要根据真实的情况来做多元化的分析，主要是看产权证上面的名字是谁的，在没领证之前，如果房产证上是写的一个人名字，那么这套房子就是归个人所有，但如果是写的两个人的名字，那么就是归小两口共同所有。以上就是有关于为啥不建议买40年产权房问题的内容，之所以不建议购买这种类型的房子，主要是这种房子的使用的时间比较的短，而且没有很好的方法办理落户手续，并且后续的生活成本也是非常的高。