现场实拍图区域规划图在建中的花石沟公园实景图已开业的中央公园商圈实景图即将通车的公园西路实景图实景图实拍图 备注：网传图片仅供参考，以官宣为准花石中学规划图实景图实景图图源网络花石沟地铁站实景图，离项目直线米实拍图实景图实景图实景图实景图实景图效果图效果图实景图实景图实景图实景图实拍图

  前一阵刚公布超大城市、特大城市城中村改造的消息，紧接着就是重磅级经济会议，对房地产市场的发展进行了全新的表述。

  划重点：不仅指出“我国房地产市场供求关系出现重大变化”，而且还是首次没提“房住不C”。

  各个城市也瞄准时机，立马给已经被抬入ICU病房的房地产来了一针“还魂针”，纷纷出台楼市新政。

  咱们山城也立马跟进，出台了“逐步优化住房公积金使用政策的通知”等多项楼市新政。

  重庆市市长更是直接喊话:要紧盯“金九银十”，有利于房地产市场的有关政策能出尽出、应出早出，往楼市投下一颗深水炸弹。

  前几天小树经过中央公园北某楼盘时，便惊讶地发现这里居然快被挤爆了，是不是让你很意外。

  毕竟这里属于发展日趋成熟的中央公园板块，也是整个渝北目前重点打造的板块，相关方面投入了大量的资源。

  周边共有花石沟公园、中原山公园、万家山公园、后河公园、双桥溪公园等五大公园，未来几年内都会陆续建成。

  除了优质的生态环境，公园北距两江国际商务区也仅仅只有2公里，能够轻松的享受到中央公园的各种商业、交通、医院等城市配套。

  值得一提的是，即将在10月份通车的公园西路，将极大的拉近这个片区与中央公园商圈的距离。

  对这个片区比较了解的人都晓得，之前从公园北到中央公园商圈需要经悦港北路和秋成大道绕一个大圈，交通多有不便。

  等公园西路通车之后，从公园北到商圈的车行距离缩小到两公里左右，可以说眨眼功夫就到了。

  所以这里也吸引了大量知名的开发商，比如万科、龙湖、中粮、象屿等多家一线房企在此汇聚，扎堆开发了大量大平层、叠拼、联排别墅等高端项目。

  正所谓“千金买房，万金买邻”，这不仅证明了学校优异的办学能力，也从侧面印证了整个片区业主所拥有的高素质。

  在中央公园北片区，这里还在修建一处占地达300多亩的花石中学，拟建设22.43万㎡120班中学以及2.5万人体育场，投资金额高达12个亿。

  距离地铁从岩寺站的旁边，还有一块小学教育规划用地，据说将在2025年打造成一所重点小学。

  前一段有张图在网上传得沸沸扬扬，说这两所学校一所将引入西大附中，一所引入巴蜀小学，很多网友都在议论，关注度可见一斑了。

  关于北岛南侧的小学用地，目前最新的情况是，渝北计划成立渝北巴蜀教育集团（类似融侨人民小学做为南岸区的一个集育集团，鲁能巴蜀做为江北区的一个教育集团），拟将该规划学校做为渝北巴蜀小学的一个集团校，由渝北巴蜀来领办。

  现拟规划为初中加高中，来解决中央公园北楼盘的入读问题；原规划引进西师附中，如西附没谈妥，花石中学会作为渝北八中的一个管理校，规格会比数据谷中学高。

  无论是西师附中还是渝北八中，相信落地后对整个板块也会是一个极大的利好，不过要提醒的是，一切还是要等官宣为准

  2022年中，重庆文旅会与渝北区政府联合发文，在中央公园北片区建设重庆博物馆和重庆图书馆分馆。

  目前文化设施的用地归控已经获得审批，净用地面积186.6亩（其中文化设施用地104.6亩，商业商务用地82亩），建设规模31.09万平方米（其中文化设施用地17.43万平方米，商业商务用地13.66万平方米）。

  博物馆和图书馆的建设，对区域内的文化积累以及人文发展都有着重要且长远的影响，也同样会加深中央公园区域的文化底蕴。

  根据招标信息来看，这是一家拟设置300张牙椅+180张床位的三级口腔专科医院，包含医疗综合楼、教学培训楼、科研综合楼，以及科研创新楼、口腔产业孵化中心、口腔健康大数据中心等。

  正是因为有这么多的利好持续落地，所以中央公园北不仅价值稳健，而且还一直在提升，才能吸引众多购房者的眼球。

  虽然这个区域配套优越潜力无穷，但项目能否热销的关键，还得具体看各个项目的产品本身了。

  很多人不了解象屿集团，它其实是一家总部在厦门的综合性国有独资企业，成立于1995年，以物流和实业起家的，实力非常雄厚。

  这两年楼市不景气，不少楼盘都是修修停停，但象屿光海的工程进度一直都非常正常，其资金实力可见一斑了。

  今年8月2日，2023年《财富》世界500强榜单揭晓。象屿集团以836.39亿美元的营收，排名第142位，较去年上升18位。

  在寸土寸金的厦门岛黄金地段，还有一个规模近两平方公里的象屿保税区（现更名为中国福建自由贸易试验区厦门片区），仅土地价值便已是个天文数字。

  象屿光海是中央公园北为数不多占据了双轨三站点的项目，步行可达9号线的花石沟站和从岩寺站，还有规划中的14号线花石沟站，整个板块独一无二，对上班族来说非常方便。

  旁边有悦港北路、悦港大道、公园西路等多条道路即将全线贯通，自驾出行可迅速抵达机场大道、绕城高速等主干道，快速通达全城；

  由于中央公园北定位偏高端，各楼盘配置的底商很少，能就近满足入驻业主的需求的楼盘并不多，象屿光海算是其中一个。

  因为这个区域的商业主要是集中在从岩寺轨道站附近，拥有区域内唯一的大型商超和夜市商业街，而从项目步行过去，大概只有四五百米的距离。

  业主下班回家，下了地铁站顺手买点菜，走路5分钟就到家了，这感觉简直别太好。

  同时，项目还紧邻后河公园和万家山公园，步行即可抵达这两个公园，整个板块独一无二。

  再看看产品本身，象屿光海总占地约4.9万方，由叠拼和洋房组成，容积率仅有1.5。

  再加上整个地块属于是区域地势的最高处，除了居家私密性比较好、通风采光效果极佳之外，如果站在阳台望下望，景观视野非常的开阔。

  而项目的10号楼，更是占据整个板块地势最高点，从顶楼望出去可以俯瞰整个中央公园北，视野非常不错。

  开发商专门请来了金科九曲河、绿城蘭园、香港置地壹号半岛等重庆几大经典豪宅项目的设计大师，把项目的外立面造型直接拉成了公园北里的颜值担当：

  比如它这个叠拼产品，整个游艇造型看上去十分前卫和先锋气派，再加上大量玻璃、石材与铝板的运用，在阳光的照射下显得更为大气。

  首先是颜值，洋房外立面采用了大面积双层中空LOW-E玻璃，同时使用铝条圆弧收边设计，现代感极强。

  入户大堂门头采用的是石材加金属格栅设计，内部墙面采用落地艺术岩板+大尺寸瓷砖，地面则是天然大理石，可谓是十分的奢侈。

  更让人惊讶的是他的洋房精装交付标准，更是把“高品质”的理念武装到了空间内部。

  比如它的厨房便采用了不锈钢防护挡油板、水槽下方柜体防潮膜等很实用的设计；卫生间的淋浴区运用了防滑石材、次卫不锈钢门套，十分的人性化。

  进门便有一个入户感应灯和玄关感应灯带，营造了一个温馨的归家仪式感，过道则安装了感应小夜灯，晚上起夜不会惊动家人，厨房和卫生间也分别设计了双照明和氛围灯带。

  房间内设计了高效的收纳系统，玄关柜采用了功能分区设计，U型厨房配备了收纳五金篮，卫生间镜柜一体化，次卫还设计了壁龛。

  再看看它的温度控制管理系统，房屋内把中央空调、新风系统、地暖等三大件全都配齐了，厨房还配备了凉霸，卫生间设计了暖风机，不放过每一个角落。

  而且同样都是新风系统，象屿光海的洋房配置的均是采用环保材料，不仅工艺更复杂、成本也会更高，同时设计时将新风出风口与空调出风口合二为一，更加美观大气。

  全屋上下从看得见的家电厨具，到不起眼的灯具地板，都是世界知名品牌，比如海信、科勒、欧普、圣象等等。

  小区还标配了智慧安防系统；从小区的电子巡更和智能监控，再到楼宇门禁和屋内的可视对讲系统，确保了小区的安全。

  购房的“确定性”，是摆在各个购房者面前的：小区配套如何，房子采光怎么样，卧室有多大……但凡有什么疑惑，都直观地呈现在大伙面前，说服力更强。

  据说明年年初就能交房，哪怕是放眼目前整个中央公园的在售项目中，能做到准现房出售的一只手也数得过来，稀缺程度超乎想象。

  以它建面89平三房两厅两卫的户型为例，整体开间达到了近13米，采光通风非常舒适，装潢改造的潜力也非常大，业主设计的时候可完全天马行空。

  而它建面99平的户型做到了四房，可满足二胎家庭需求，放眼整个板块也是独一份；

  本身中央公园的各项配套放在重庆都属于首屈一指，商业和交通配套也在逐渐完备，再加上顶级教育资源的加持，这个板块的发展的潜在能力已得到慢慢的变多人的肯定。