据房天下数据监控中心统计显示，8月潍坊即将交房入住的楼盘多达16个，其中最引人注目的便是位于东风东街与潍县中路交汇处的金马怡园项目。据了解，8月底金马怡园的33、34号楼即将交付使用，而问题也在这样一个时间段不请自来。

  围绕房子的话题虽多，但其中对购房者来说最重要的便是收房，也就是开发商的所说的交房。因为房产行业特殊的销售制度商品房预售制的存在，开发商交房的时刻，往往才是购房者真正的见到自己购买的房产的时刻。同样，交房这个即将银货两讫的时刻，也是开发商与购房者最容易产生猜忌和摩擦的时段。

  据房天下数据监控中心统计显示，8月潍坊即将交房入住的楼盘多达16个，其中最引人注目的便是位于东风东街与潍县中路交汇处的金马怡园项目。据了解，8月底金马怡园的33、34号楼即将交付使用，而问题也在这样一个时间段不请自来。

  近日有网友在房天下金马怡园的论坛发帖称，自己在2010年6月购买了一套金马怡园小区的高层，当时签合同时标明买的是毛坯房，但是今年6月接到开发商的电话称，由于有关政策的变动，购买的房源中厨房、卫生间以及阳台间的墙砖和地砖都已贴完，业主需自行承担支付这部分瓷砖的费用。

  随着交房日期的日益临近，部分金马怡园的业主就按捺不住，特别想问一问开发商，为什么毛坯房会变成简单装修的房源，为何需要业主自己承担这部分费用。为帮助广大网友答疑解惑，8月11日房天下记者赶到了金马怡园的售楼处，对该事件进行了全面的采访了解。

  开发商有线号楼购房户签订的购房合同中确实约定，交房标准是毛坯房，厨房、卫生间、阳台间三小间甩项。”针对这样的一个问题，金马怡园的销售部副总经理告诉房天下，“在工程建设期间，于2011年4月19日接到潍坊市建设工程质量安全监督站潍建监字[2011]31号关于严格执行新建工程甩项内容及验收有关法律法规的通知文件，文件中明确规定厨房、卫生间、阳台间三小间的装饰、安装工程必须一次性施工到位，不得甩项验收。根据，我公司及时作出调整了工程规划，对厨房、卫生间、阳台间三小间一次性施工到位，不仅按照施工标准做了防水处理，而且铺装了地砖和墙砖，才达到了竣工验收标准。”

  据相关工作人员介绍，针对这次交房工作已经与业主做了大量沟通解释工作，“因前期与购房户签约时，三小间属于甩项，铺装瓷砖的费用并未计入房价中，所以在33号楼、34号楼竣工验收后，房屋交接前，公司及时通知了购房户关于该三小间铺装瓷砖的情况，告知购房户，虽然合同约定三小间为甩项，但根据，三小间甩项是不能竣工验收的。本着既要执行政府相关文件，又要照顾合同约定，决定三小间的装饰装修费用，对购房户只收取成本费，材料费、填缝费及另外的费用由我公司承担，相关联的费用在通知购房户交房时一并收取。”

  为了进一步核实开发商的说法，房天下电话采访了山东日中律师事务所的裴军律师。“首先，根据合同法的有关法律法规，购房合同的签订是合法有效的；其次，根据先关法律和法规，合同中真实的表达了双方的意愿，合同的存在是合理的；虽然合同中规定厨房、卫生间、阳台的装修是甩项，但这与现在潍坊市建筑政策相违背，在这种情况下，开发商应首先遵从相关的政策规定，其次要积极的向购房户进行一定的解释。”