随着楼市的不断升温，房地产开发商为吸引购房者的眼球，开始采用各种“招数”，比如精装修、楼间距增大、无障碍设计等等，其中一种行为就是“偷面积”。所谓“偷面积”，即房屋实际建筑面积与宣传面积不符。这两年，但凡看过房、买过房的人都会有一个深刻的印象，即户型跟之前天差地别，同样是三房两卫，面积从前几年的89平方米默默变成近两年的95平方米左右。再往后，据说面积已经要破百了。这样一来一往就是十多个平方的差距，不能说不大。

  然而，罗马不是一天炼成的。如今的户型报批都严格查核，恰恰跟以往的“神户型大行其道”脱不了干系。一方面，“神户型”拓展了房子的实际使用面积，给买卖双方带来一定的好处；另一方面，这种“偷面积”的钻空子行为也埋下了各种隐忧。比如，导致延期交付，审批通不过，办不出大证，易产生安全风险隐患和邻里纠纷等。

  现在，让我们来看看“偷面积”的第一个坑——会造成事实上的交付滞后。去年7月初，城西的A盘一期交付，当时出现了一些争议。在楼盘交付现场，业主看到的场景是这样的：园林景观的不少地方都还在施工阶段，小区路面和入户大厅有多处破损，不时可见裂缝；而在毛坯交付的89平方米房源室内，除了门窗划痕、地板空鼓这样一些问题，北面书房和次卧的拓展均未完成，仍呈现为一半房间、一半设备平台或阳台的状态。结果就是，合同约定6月底交付的房子，7月初才算马马虎虎收了一次房。但北面房间的拓展迟迟未完成，直到8月底才交房，又失信于广大业主。

  其次，“偷面积”的第二个坑——可能会产生安全风险隐患。有些建筑商不惜牺牲墙体的厚度，以便在民用空间中赚取更多的面积，这种强行“偷面积”的方式往往会威胁到整个楼房的结构安全。例如，“偷面积”会导致住宅承重墙体的厚度变薄，从而酿成安全事故。类似的问题也曾发生过，例如，杭州的某些人为地改建公寓和某些家庭工厂，将原来的楼房结构安全变成了危险房，严重影响了居民生命财产安全。

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